Rachat de crédit locataire
Principe du rachat de crédit pour locataires
Que vous soyez locataire ou propriétaire, le principe d'un rachat de crédit est le même. Il s'agit de faire racheter ses crédits par une banque ou un organisme financier. C'est à dire payer son ancien crédit par le nouveau crédit que l'on a contracter chez ce nouvel organisme. La différence entre un locataire et un propriétaire, c'est qu'il n'existe pas de rachat de crédit immobilier pour un locataire. Ainsi le locataire est exclu des rachat de crédit hypothécaire. Par contre, on voit de plus en plus de demandes de rachat de crédits à la consommation déposés par les propriétaires. Bien qu'il soit en général moins endetté par leur logement que les propriétaires, les locataires ont moins de garanties à offrir aux banques voyant ainsi leur chance d'acceptation pour un rachat de crédits diminué.
Rachat crédit locataire : avantages
Le rachat de crédit ou (ou regroupement de crédits) pour locataires offrent deux avantages. Le premier et le regroupement ses crédits. Une fois vos crédits regroupés, vous n'aurez plus qu'un seul organisme ave lequel vous allez traiter vos dettes. Vous ne recevrez plus des dizaines de courriers d'organisme différents. Le deuxième avantage, c'est que vous allez pouvoir renégocier vos mensualités. Ainsi vous pourrez augmenter ou diminuer vos mensualités jusqu'à 60% chez certains organismes. Vous libererez ainsi du pouvoir d'achat immédiatement disponible pour vos projets ou pour rembourser vos dettes.
Rachat crédit locataire : inconvénients
Lorsque l'on fait un rachat de crédit locataire, il existe deux inconvénients majeurs. Le premier, est que comme tout crédit, le rachat de crédit coute de l'argent. Cette somme est perçu sous forme d'intérêts. Le deuxième inconvénient, est que si vous diminuez vos mensualités (chose qui est le plus souvent appliqué dans un rachat de crédits en étant locataire), vous allongez la durée total de votre remboursement. Ainsi, une forte diminution des remboursements mensuels rallongera d'autant votre durée de remboursement de votre crédit.
Difficulté majeur des locataires face au rachat de crédits
Un locataire qui fait une demande de rachat de ses credits à moins de chance de la voir accepté qu'un propriétaire. Car la différence entre ses deux rachat de crédits, c'est la garantie engagé dans le crédit. En effet, un propriétaire aura plus de facilité car il engage un bien personnel de valeur qui sera saisit en cas de défaut de paiement de l'emprunteur. Le locataire lui, n'a pas cette garantie à offrir à la banque. Il est donc plus difficile pour lui d'obtenir ce rachat de crédits. Le locataire doit donc jouer l'atout de ses revenus, ou de hitorique bancaire pour faire jouer la balance de son coté.
Rachat de crédit FICP locataire
Etre fiché FICP à la banque de France lorsque vous faites votre demande de rachat de crédit locataire est un sérieux désavantage. La demande de rachat de crédit est un combat. Celui du banquier qui ne veut pas prendre de risque et celui du locataire qui veut à tout prix obtenir ce crédit. La liaison entre les deux, c'est la garantie ! Il faut montrer à son banquier que l'on est de bonne fois, que l'on a un historique bancaire plutôt sein ou qui s'explique par des cironctances exeptionnelles. La clé de l'acceptation d'un rachat de crédit FICP locataire passe donc dans la négociation farouche entre vous et le banquier ou l'organisme financier. Il faut tout de mêmes savoir que les chances d'obtention sont assez faible pour un locataire qui serait fiché FICP à la banque de France. Mais cela n'est pas impossible.
Rachat credit interdit bancaire pour locataires
Etre fiché interdit bancaire au fichier FCC de la banque de France rend tout aussi difficile l'obtention du rachat de crédit qu'être fiché FICP. Armez-vous de patience. Soyez proactif, regardez du coté des organismes spécialisés pour les FICP et interdits bancaires. Bien que ces organismes sont rares, nous avons régulièrement des partenaires spécialisés en rachat de crédit pour locataire fiché à la banque de France. Bien que les taux soient élevés et que leurs conditions soient très sérés.
Exemple de rachat de crédit pour locataire
Vous gagnez 1500€ par mois et devez rembourser un crédit de 800€ par mois. Votre reste à vivre est de 700€, soit 47%. Vous êtes endetté à hauteur de 53%. Vous faites racheter vos crédits et diminuez de 40% vos mensualités. Ainsi votre taux d'endettement passe de 53% à 32%. Soit la limite à ne pas dépasser pour le surendettement. Vos mensualités sont maintenant de 480€ par mois. Vous libérez ainsi 320€ tous les mois disponible pour régler des dettes ou financer un projet personnel.
Rachat de crédit locataire avec caution hypothécaire
N'étant pas propriétaire, vous ne pouvez offrir de garantie sur un bien immobilier vous appartenant. Cependant, vous pouvez contracter un rachat de crédit locataire avec caution hypothécaire. C'est à dire, qu'un membre de votre famille se porte caution (garant) du remboursement du crédit de l'emprunteur si celui si fait défaut au paiement. Ainsi le bien immobilier de ce cautionnaire sera saisit pour rembourser le rachat de crédit contracté par le locataire. Ce genre de rachat de crédit reste toute fois risqué pour l'entente familliale. Si il venait à y avoir saisit, cela risquerait de causer des désagrément dans votre famille.
Cas les plus fréquents nécessitant un rachat de crédit locataire
- Rembourser un crédit contracté auprès d'une autre banque
- Libérer du pouvoir d'achat pour mieux vivre le quotidien (changement de vie, perte d'un emploi, divorce...)
- Financer un projet personnel (voyage, travaux, déménagement...)
- Rénover ou acquerir un bien couteux (voiture, moto...)
Conseil rachat de crédit aux locataires
Lorsque vous contractez un rachat de crédit et que vous êtes locataire, vous vous engagez pour plusieurs années auprès d'un organisme bancaire. La somme emprunté devra être remboursé. N'agissez pas sur un coup de tête. Réflechissez bien aux conséquences d'un tel emprunt. pourrez vous réellement assumer ce nouvel emprunt? Mesurez le pour et le contre pour faire pencher la balance du meilleur coté.
Simulation de rachat de crédit pour locataire
Vous êtes locataire et cherchez un rachat de crédit pour regrouper vos crédits à la consommation en un seul crédit et pouvoir renégocier par la même occasion vos mensualités? Vous pouvez obtenir des réponses de principes de plusieurs organismes de rachat de crédits locataire en quelques cliques à travers la simulation de rachat de crédit disponible depuis notre site, et ainsi comparer les offres qui vous seront proposées par nos partenaires financiers.
